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买二手房,如何预防与处理卖家不迁出户口?

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发表于 2016-4-14 15:10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
买二手房,如何预防与处理卖家不迁出户口?
操作要点:
1、交定金之前,去当地派出所查明房子的户口状况,做到心中有数。
2、一定要在协议书里约定卖家何时迁出户口和违约金、迁出才给的尾款。约定超过时限的违约金、迁出才给的尾款,一方面是便于管理卖家,另外一方面是法院不受理强制迁出户口的诉讼,但是受理逾期迁出户口违约责任的诉讼;是以免告状无门。
3、约定卖家迁出户口时间越早越好,最好是交定金之前就已经迁出,其次交首付前已迁出为底线。迫不得已则迁出时间推后。
4、如果当地政策许可,买家出示合同,到派出所空挂卖家户口。
5、确实无法迁出卖家户口,到法院诉讼,索赔。

文章来源:乌龙志看房市

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