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云南城投年报:2015年净利2.8亿下降近四成

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发表于 2016-4-27 15:27:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

2016年4月25日晚间,作为全程开发和投资并购双轮驱动的云南城投正式发布了2015年财报。年报显示,2015年云南城投主营业务房地产收入25.5亿元,其他业务收入14.6亿元,总计营收40.12亿元,同比增长仅1.66%。净利润2.79亿元,同比降幅达36.78%。主营业务中,住宅销售收入15亿元,办公楼销售2246万元,商铺销售9.09亿元,车位销售8120万元,物业服务3677万元。昆明地区对主营业务贡献12.7亿元,是云南城投主要的收入来源区域,说明尽管云南城投左奔右突全国布局的战略持续发展,但云南城投的主战场依然在昆明。


根据年报披露,2016年公司全年计划实现收入60亿元,计划投资80亿元。另据年报消息,自2016年4月22日起,余劲民担任云南城投副董事长,总经理职务由杜胜接任。


2015年,云南城投继续推进现有房地产开发项目,完成投资37.02亿元,其中在建项目新增投资26.17亿元,新增项目投资10.85亿元,新增及增持项目6个。全年云南城投实现销售合同额39.91亿元,销售收入贡献的主要项目有融城昆明湖、融城金阶、大理洱海天域、大理海东方、版纳雨林 澜山等。


截止2015年12月31日,云南城投旗下共有44家下属企业,持有待开发土地项目35个,其中昆明19个,除昆明外省内州市地块4个,省外地块12个。控股51%及以上地块项目26个,其中云南城投持有云南城投晟发房地产开发有限公司60%股权拟于近期公开挂牌转让,即融城晋熙项目。


2015年,云南城投一共12个项目形成销售,其中5个项目在昆明,分别是融城金阶、融城昆明湖、融城优郡、温泉山谷、艺术家园。


年报称,2015年是云南城投“十二五”发展战略规划收官年,从区域发展战略来看,云南城投已经基本实现了从“立 足昆明、布局云南”到以云南为中心向西南和全国扩展的区域发展战略。从总体战略定位来看,公司成绩显著,2015 年位列全国222强,基本实现了十二五规划的“成为西南区域具有全面 影响力与战略主导地位的房地产综合运营商”的战略定位。


截止2015年12月31日,云南城投总资产452亿元,负债总计396亿元,负债率87.6%。货币资金类,银行存款23亿元,其他货币资金11.5亿元。在云南城投和昆明市解除环湖东路一级开发合同后至今,当年云南城投环湖东路土地一级开发所应收收益,尚余1.258亿元未收回。


报告期内,云南城投已按照“十三五”战略导向,主要推进以下工作:

主动融入“一带一路”的国家战略,充分利用在区位上的优势,抢占先机,现与云南省港航投资建设有限责任公司、北京润德富宁投资管理有限公司、深圳市天正投资有限公司等专业运营及 投资公司拟组建云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司,下一步,云南金澜湄国际旅游投资开发 有限公司拟借助澜沧江-湄公河黄金水道,逐步开展澜沧江-湄公河综合旅游地产项目,为公司战 略布局做准备;


借助控股股东省城投集团在教育、医疗等方面的资源,积极推进项目的配套服务,以融城昆明湖项目为试点,通过与优质教育资源、医疗资源的结合,为昆明湖项目注入教育、医疗、健 康、智能化等资源,搭建运营服务平台建设,打造公司首个城市智能化社区,真正向 360°生活 运营商方向迈进;


进一步完善了梦云南分时度假体系,根据提出的“一地置业,多地度假”的全新度假理念, 以梦云南品牌为战略核心,把半径延伸到全国,截至 2015 年底,梦云南分时度假平台旗下国际五 星度假酒店达到 14 家,会员总人数已达 1400 人左右。2016 年,会员权益将会进一步多元化,平 台计划拟新增健康体检、SPA、主题旅游等客户交换权益。在现有分时度假平台的基础上,在“分 享经济”的背景下,根据客户需求,分时度假平台亦将迎来全面升级,拟建立“旅居度假交换平 台和物业托管服务平台”,业主可将其物业的闲置时段,与梦云南旗下各地项目、各类房源进行 自由交换入住,同时由托管平台统一对外运营,业主可获取交换入住权益以及房屋经营托管收益。未来,通过进一步升级梦云南分时度假模式,将对公司的销售起到积极的推动作用,也为业主提 供除物业价值之外的旅居度假、生活服务、托管收益等提供更多的增值权益。


在“立足新常态、融入新经济、拥抱互联网、搭建互联网运营服务平台和社区 O2O 平台” 的战略指导下,以“拥抱互联网,精准服务客户”为服务策略,打造了专属于业主和会员的 O2O 服务平台——云客会,通过这个交互平台逐步构建了完善的“城市生活服务网”体系。2016 年, 云客会提出“U City —更好的城市,更好的家”服务概念,旨在通过资源的精准整合,打造 O2O 商业联盟,完成城市优质商家与云客会的品牌联动,形成全方位商业模式,为会员带来更便捷、优质的生活体验。


本文来源:网易房产云南


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